目录介绍：

• 1、房子在地震中塌了，房贷还要还吗？
• 2、房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？
• 3、地震房子塌了贷款还用还吗
• 4、地震了房贷还要还吗

房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

房子在地震中塌了，房贷还要还的，因为在买卖房子双方合同约定当中不包括房子塌了，贷款就不还的条款。所以，还是要继续还清的。

房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？

房子如果被地震震垮了或者是被洪水给冲毁了，那房贷还是要继续偿还的，主要有以下这几个原因。

01、当时在银行那边办理房贷手续的时候是签订了房贷合同的，这个其实就是属于担保合同。我们的房子虽然被毁了，可是这个贷款合同还存在，也就是说自己和银行的借贷关系是不会变的，在这种情况下当然是需要继续偿还贷款的。而且我们的房子是从开发商那边买来的，而钱只是银行借给我们的，根据法律规定当我们的担保物出现了损失之后，银行是有权利要求我们重新提供新的担保物的，在这种情况下贷款肯定是要继续偿还的。

02、无论是洪水还是地震，这个其实都是属于天灾，而天灾的一大特点就是无法预计，所以正常情况下是不会有保险公司来承保的。如果房子被洪水或者是地震给搞垮了，那么这个后果只能由自己来承担，无论是在哪个国家都是如此。当然也会有特殊情况，比如说当初的汶川地震发生之后，国家就出台了相关的政策来帮助那些贷款人，但是国家规定如果没有办法得到保险公司的赔偿，那么贷款应该予以核销。

03、我们从银行那边贷款的钱其实也是来自于中央银行，银行虽然有钱，不过这些钱并不完全属于银行自己的，说白了银行只是一个代为保管的中间机构而已。当普通群众受灾之后，如果银行主动去豁免这些贷款，那这些钱其实是需要银行自己来补上的，另外这样做也很可能会引发其他贷款业主的不满，所以银行一般是不会这么做的。

综上所述，当我们的房子毁于自然灾害的时候，房贷肯定还是要正常去还的，除非国家有相应的减免政策。

地震房子塌了贷款还用还吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款

拓展资料

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

地震了房贷还要还吗

如果地震房子没了，但是你人还在的话，那么房贷还是要继续还的。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。