目录介绍:
摇号买房是什么意思?
一、摇号买房的意思
1、摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁,谁才能买到。
2、由于开盘时购房者众多,为有顺序购房,开发商先将意向客户排号(A、B、C、D、E、F、G),后将这些号排放进摇号箱中摇号,摇出来的第一号(B),则此人(B)第一个选择自己中意的房子,摇出来的第二号(G),则此人(G)第二个选择自己中意的房子。
二、摇号买房的流程
1、资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
2、摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。
3、摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
4、摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。
扩展资料:
买房摇号的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。
参考资料:摇号买房百度百科
买房子摇号是什么意思?
摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
买房摇号政策本身就是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。虽然这种方式增加了购房者购买房屋的复杂程度,但是这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境,有利于遏制买房炒房的不良风气。
由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
扩展资料:
摇号买房的流程:
1、资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
2、摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。
3、摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
4、摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。
参考资料来源:百度百科-摇号买房
买房子摇号是什么意思?
摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
选房程序叫号3次未到场 选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行,要求选房人应在规定时间入场,一般为上午8时入场,下午15时入场,半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房,原则上为申请人。
扩展资料:
“排号”这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长。
排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大,必须排队才能买上房。目前,很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象,从而促使消费者尽快选择。
参考资料来源:百度百科-摇号买房
购房摇号是怎么摇的?哪里摇的
在房地产开发公司设定的签到台由工作人员进行身份及相关资料确认后,进入会场,所有确认身份的客户资料全部输入摇号电脑。在规定时间内摇号,逾期客户视为自动弃权。
摇到号的客户将采用“组式”方式进行,每组五人,按顺序进行选房。若现场摇号产生的号码连续三次叫号无应答,则视为作废。
摇号产生的客户可携带一位家属进入选房等候区,经工作人员对相关信息验证无误后进入选房区,每组客户按实名制认购一次,并限购一套,若超出时间视为自动弃权。
客户在选房区选定房源后,由销控台填写选定房号确认单,客户凭此单与银行人员办理存单转定金手续,同时获取银行出具的解款凭证。
1、网上申请
通常情况下,在楼盘开发商取得该楼盘的房产预售证后的第二个工作日就可以进行网上登记摇号买房了。只需准备材料然后提供给售楼部,他就会给你登记。
2、进行资料验证
购房者通过网络登记报名以后,就可以带着自己的相关资料到售楼部或者开发商特定的地点进行身份信息和资格审核。如果说不了解自己应该携带哪些材料的话,可以询问开发商,售楼部一般都会把需要准备的材料告知购房者。
3、等待开发商通知
材料提交审核完成后,售楼部会在摇号前通知购房者,参加摇号的时间和地点,到时候购房者只需要到该地点进行等待摇号选房就可以了,在摇号的时候,为了保障公平公开性,都会有公证人员在场监督。
4、开始摇号
通过电脑系统开始摇号,如果说摇到了你的号码,那么就可以到开发商指定的地方进行选房,摇号的时间都是固定的,所以千万不要错过了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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平的购房环境,有利于遏制买房炒房的不良风气。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。扩展资料:摇号买房的流程:1、资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存