目录介绍：

• 1、由于地震导致的房屋倒塌，房贷还用不用还？
• 2、房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？
• 3、地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗？银行会如何处理？
• 4、地震房子塌了贷款还用还吗
• 5、房子地震塌了还要还房贷吗
• 6、房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

由于地震导致的房屋倒塌，房贷还用不用还？

如果是因为地震导致房屋倒塌的话，那么房贷一般是需要偿还的，除非国家帮忙兜底。根据我国的《合同法》规定，申请贷款的人和银行之间的关系是属于债务关系，而我们抵押给银行的房子是属于抵押物，房子被摧毁之后是不会影响到我们和银行之间的债务关系的，在这种情况下，我们依旧是要偿还银行的贷款。其实当房屋倒塌之后，我们是否要偿还这笔贷款，主要还是得看和银行之间的借贷关系是否存在。

假如说在地震来临之时不仅仅房屋倒塌了，同时借款人也在地震当中死亡了，那在这种情况下，借款人和银行签订的合同关系就会自动终止，此时那些还没有偿还的贷款，一般会在银行的内部去做核销，这一部分的账单会做成呆账。也就是说如果当事人死亡，那么这笔贷款就不要去偿还了。

另外还有一点，我们是需要明白的，银行下发给我们的贷款严格的来说并不算是银行自己的财产，这笔钱其实是从央行那边转过来的，所以在这种情况下，各大银行也不敢私自做主直接核销这笔贷款，否则的话，这些银行是要自掏腰包来填补这个空缺的，除非国家有相关的政策出台，否则的话就需要去偿还这笔贷款。

你比如说在汶川地震之后，国家就提出了相关的要求，要求各家银行金融机构，对于因本次地震造成的巨大损失且不能获得保险赔偿的债务全部要认定为呆账，并且要及时的给予核销。在这种情况下，那些有贷款且不能拿到保险公司赔偿的人，就不需要去偿还以前的贷款了，这个其实就相当于是国家给予受灾人群的一种补贴，目的也是为了让这一部分人更好的恢复过来。

房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？

告诉大家一个非常不好的消息，那就是当你的房子因为这样的原因毁掉了之后，房贷你是依然要还的。其实大家很不能够了解,我房都已经没有了，我凭什么还要还这个钱呢？还给谁呢？这是因为大家对于房贷和房子这件事情不太了解，因为这两个根本就不是同一件事情,房子是房贷的一种抵押担保。

我们是通过开发商去购买的房子，但是房贷是我们跟银行的事情，因为你没有那么多的钱，所以你去办理了房贷,也就是说相当于我们通过银行借了一笔钱，然后再拿这笔钱去买房。这时候我们是签订了两个合同的，一个是房屋的买卖合同，也就是说我们同开发商那里买的房子。另外一个就是房产抵押合同，这个东西是我们跟银行签的，因为我们需要向银行去借钱，然后去买房。

所以说银行的房贷跟我们的房子没有任何必然的联系的，不管发生什么样的情况，地震也好，海啸也好，都不会影响这个贷款的存在。就算你的房子已经完全倒塌了，消失了，那么你欠的钱依旧是需要还的,因为债权才是属于银行的。不过一般发生这样的自然灾害的时候，银行都会给你一个过渡期，不会要求你必须马上还上，他可能会给你一个延期还款的机会，而且也不会产生罚息。

不过如果真的是因为非常大的自然灾害导致的，那肯定不可能是你一个人是这样的情况。一般来讲，当地的政府会出来统一对这样的事情进行处理，采取一个特殊的措施。如影响不是特别大的话，一般就是政府给一定的补贴，然后你就继续去还这笔贷款。这听起来是一件非常糟心的事情，但这的确是一个事实。

地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗？银行会如何处理？

由于地震导致房子倒塌，购房者仍旧需要依据合同的约定继续还房贷。但如果贷款人损失巨大，而且贷款人确实没有能力继续还款，那么银行有责任免除房贷。

地震房子塌了贷款还用还吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款

拓展资料

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

房子地震塌了还要还房贷吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

【拓展资料】

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象：

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

房子在地震中塌了，房贷还要还的，因为在买卖房子双方合同约定当中不包括房子塌了，贷款就不还的条款。所以，还是要继续还清的。